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専任？一般？不動産会社との媒介契約をわかりやすく解説
こんにちは。株式会社ホームリンクです。
不動産を売却するとき、不動産会社に依頼するために必ず結ぶのが「媒介契約」です。
実はこの契約には種類があり、選び方によって売却の進め方や自由度が変わってきます。
今回は、媒介契約の３つの種類と、それぞれの特徴をわかりやすく解説します。
① 一般媒介契約
・複数の不動産会社に同時に依頼できる
・自分で買主を見つけても手続き可能
・幅広い営業活動が期待できる一方、各社の力の入れ具合は弱くなる傾向
👉 「とにかく間口を広げたい」「自由に動きたい」方に向いています。
② 専任媒介契約
・依頼できるのは１社だけ
・不動産会社は積極的に広告・販売活動を行ってくれる
・自分で買主を見つけても直接契約できる
👉 「信頼できる会社に任せたい」「早く売却したい」方におすすめです。
③ 専属専任媒介契約
・依頼できるのは１社だけ
・自分で買主を見つけても必ず不動産会社を通す必要がある
・不動産会社は最も手厚くサポートしてくれる
👉 「販売戦略をすべて任せたい」「安心感を重視したい」方に適しています。
まとめ
媒介契約には「一般」「専任」「専属専任」の３種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。
・自由度を重視するなら「一般」
・バランスとスピードなら「専任」
・サポート重視なら「専属専任」
ご自身の希望に合った契約を選ぶことが、売却成功の大切なポイントです。
ホームリンクでは、大分の不動産市場に精通したスタッフが、お客様に最適な契約方法をご提案いたします。
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